Por Victor Barrera 
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha constituido legalmente su empresa filial, la cual tiene la misión de edificar 500 mil casas durante el presente sexenio, que se destinarán principalmente a sus derechohabientes que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.
El organismo a cargo de Octavio Romero Oropeza informó que se ha firmado el acta constitutiva de la empresa, que tendrá el nombre Infonavit Constructora SA de CV, en cumplimiento al artículo 3 de la ley del instituto, la cual tuvo que ser reformada para la creación de dicha filial.
Como se tenía previsto, la empresa filial del Infonavit fue constituida en términos de la legislación mercantil, lo cual, para el organismo. «le permitirá contar con plena capacidad de gestión para el ejercicio de sus funciones».
Durante el proceso legislativo de la reforma a la Ley del Infonavit, publicada el pasado 21 de febrero, hubo señalamientos respecto a la transparencia de la empresa filial debido a su carácter mercantil.
En este sentido, el Infonavit destacó que la normativa indica que la constructora deberá contribuir al cumplimiento de los objetivos y políticas de orden público e interés social del organismo, bajo los principios de legalidad, honradez, transparencia, eficiencia, eficacia, austeridad y combate a la corrupción.
«La empresa filial permitirá combatir el rezago habitacional y atender a las personas derechohabientes que quedaban excluidas del acceso a una vivienda adecuada a causa de la escasa oferta dirigida al segmento de interés social», informó el organismo en un comunicado.
Así, los puntos clave en la misión de la empresa constructora son:
- Se construirán 500,000 viviendas en el presente sexenio las cuales tendrán que estar bien ubicadas y con servicios. De acuerdo con el Infonavit, a la fecha se han identificado 153 predios, equivalentes a poco más de 470 hectáreas, donde se podrán construir alrededor de 75,000 viviendas en este año. En abril próximo se construirán las primeras 20,000 casas.
- El Infonavit ha sostenido reuniones de trabajo con desarrolladores y constructores de vivienda para que aquellos que cuenten con terrenos disponibles, se sumen al proyecto habitacional, con la edificación de la misma calidad, dimensiones y precio de las que edificará el mismo instituto.
En un reporte reciente, la calificadora Moody’s indicó que, ante la obligación de ciertos principios y criterios sociales por parte del Infonavit, es posible que la rentabilidad tanto del instituto como de su empresa filial pueda estar limitada.
Esto debido a factores como el aumento en los precios de los materiales para la construcción y el acceso limitado al financiamiento bancario y al mercado de capitales, los cuales han impactado a los desarrolladores privados.
«La nueva empresa filial del Infonavit tendrá que navegar, intentando ser un impulsor de la política pública, cubriendo el rezago de vivienda en el país», se puede leer en el reporte de Moody’s.